Duurzame gezinswoning met 5 slk en prachtige keuken in het centraal gelegen groene en ruime Dongen

5
236 m²
177 m²

Ideale en zeer ruime gezinswoning met energielabel A, inclusief een geheel privé relax terras op de bovenverdieping.

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning waar uw gezin zich direct thuis voelt? Deze in 2006 uitgebouwde en gerenoveerde luxe afgewerkte tussenwoning aan de Rijnstraat combineert duurzaamheid met optimaal wooncomfort. Met energielabel A en uitstekende isolatie woont u hier niet alleen toekomstbestendig, maar ook voordelig in de maandlasten.

De woning ligt aan een fraai groen plantsoen, ideaal voor kinderen om veilig te spelen, en beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen vindt u een moderne ruime lichte woonkamer met open keuken met apparatuur van 2022/2023 en een onderhoudsarme tuin: perfect voor drukke gezinnen die gemak en uitstraling waarderen. De woning beschikt over maar liefst 5 keurige slaapkamers en zeer nette sanitaire ruimtes.
Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op loopafstand, en dankzij de goede uitvalswegen is deze woning ideaal voor zowel het gezinsleven als woon-werkverkeer. Bovendien is de woning instapklaar: verhuizen zonder te klussen!

INDELING:
Begane grond: inkomhal, toilet, woonkamer, apart TV gedeelte, keuken, 2 bergingen plus loungeruimte;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met jacuzzi en toilet;
Tweede verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine, 2 slaapkamers, overdekt privé terras;
Zolder: over de gehele diepte van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie; rustige, kindvriendelijke buurt;
- Instapklaar;
- 18 Zonnepanelen;
- Overdekte terrassen, louncheruimte met glazen schuifpuien;
- Noordelijk georiënteerde, onderhoudsarme tuin met toegang achterom;
- Gratis parkeergelegenheid in omgeving;
- Ruime carport;
- Vloerverwarming;
- Jacuzzi en vijverpartij;
- Mogelijkheid voor 6e slaapkamer of extra badkamer;
- Beneden toilet extra bidet, föhn en sproei functie;

Details

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Rijwoning
Algemene staat	Luxe-afwerking
Beschikbaar	In overleg
Oriëntatie tuin	Noord

Totale opp. grond	236 m²
Bewoonbare opp.	177 m²

Energie

EPC	159,63 kWh/m²/jaar
EPC ref.	848361131
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

5x Slaapkamer

2x WC

Zolder

Tuin

77 m²

Parking

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven