Gezellige, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met 3/4 slaapkamers!

3
263 m²
138 m²

Gezellige grotendeels gemoderniseerde (2023) hoekwoning met ¾ slaapkamers en een vrije achterom met dubbele poort en ruime afgesloten tuin.

Deze instapklare hoekwoning is in 2023 grotendeels gerenoveerd:
•    Kunststof kozijnen
•    Eigentijdse keuken
•    Moderne vloeren
•    CV ketel
•    Elektriciteit
•    Tuin opnieuw aangelegd met buitenverlichting

INDELING:
Begane grond: hal, toilet, keuken, woonkamer, was/bergruimte
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: zolderkamer (mogelijkheid tot 4e slaapkamer)

De directe omgeving ademt woongenot: meerdere speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabije omgeving, en binnen enkele minuten staat u in het bruisende centrum met gezellige terrassen, winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Natuurliefhebbers worden hier eveneens verwend: het prachtige natuurgebied Malpi en de uitgestrekte Loondermolenheide liggen op een steenworp afstand, ideaal voor ontspannende wandelingen of fietstochten in het groen. Bovendien is de ligging uitstekend bereikbaar met goede verbindingen richting Eindhoven, de A2 en A67.

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie;
- royale woonkamer met veel lichtinval;
- hoekwoning in gewilde buurt;
- grotendeels gerenoveerd;
- ruime was/bergruimte met aparte toegang tot de tuin;
- vrije achterom met dubbele poort;
- ruime aangelegde tuin met veel privacy;
- uitstekende bereikbaarheid met verbindingen richting Eindhoven.

Details

Bouwjaar	1962
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	In overleg
Oriëntatie tuin	Zuid

Totale opp. grond	263 m²
Bewoonbare opp.	138 m²

Energie

EPC	247,38 kWh/m²/jaar
EPC ref.	946776787
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

3x Slaapkamer

Zolder

Terras

Tuin

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven