Karaktervolle, ruime en exclusieve woning op een rustige toplocatie

5
605 m²
205 m²

Karaktervolle, ruime en exclusieve woning op een rustige toplocatie

Welkom in deze bijzonder sfeervolle en royale woning waar comfort, privacy en veelzijdigheid samenkomen. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, woont u hier in alle rust, terwijl voorzieningen toch binnen handbereik zijn.
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die een gevoel van elegantie en ruimte ademt. Vanuit hier betreedt u de grote, lichte woonkamer met open keuken — een plek waar wonen, koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en vormt het hart van de woning.
Naast de beschikking over 4 volwaardige slaapkamers, heeft de woning een zeer luxe badkamer welke stijlvol is afgewerkt en biedt alle comfort die u mag verwachten, met hoogwaardige materialen en een verfijnde uitstraling.
Een absoluut onderscheidend element van deze woning is het volwaardige guesthouse, voorzien van een eigen badkamer. Ideaal als gastenverblijf-slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte — een zeldzame en waardevolle toevoeging.
Buiten treft u een zeer ruime tuin, zuid-west georienteerd met volop privacy, compleet met een zwembad en een overkapte buitenzit. Hier geniet u van lange zomerdagen en ontspannen avonden in een oase van rust en comfort.
De woning beschikt daarnaast over 18 zonnepanelen én een carport, inclusief laadpaal op eigen terrein, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort.
Kortom, een unieke combinatie van ruimte, luxe en mogelijkheden — een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.

INDELING
Begane grond: ruime hal, woonkamer met open keuken en een extra badkamer
Verdieping(en): 4 slaapkamers, luxe badkamer, CV-ruimte / dressroom
Bijgebouw: volledig ingericht guesthouse voorzien van douche en toilet met een ruime vliering (Vlizo-trap)

BIJZONDERHEDEN
•    Gelegen aan rustige straat met alleen plaatselijk verkeer
•    Karakteristieke in 1979 en 2020 gerenoveerde woning met royale leefruimtes
•    Grote woonkamer met open keuken
•    Keuken voorzien van kokend-water kraan
•    Meerdere slaapkamers
•    Zeer luxe afgewerkte badkamer
•    Extra badkamer met ligbad op begane grond
•    Volwaardig guesthouse met eigen douche-toilet ruimte
•    Ideaal voor gasten, kantoor of praktijk aan huis
•    Zeer ruime tuin met zwembad en overkapte buitenzit
•    Carport op eigen terrein
•    Laadpaal aanwezig (11 KW)
•    18 zonnepanelen en een zonneboiler

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf te komen ervaren.

Construction year	1901
Renovation year	2023
Condition	Ready to move in
Available	In consultation
Orientation garden	South

Area ground	605 m²
Area build	205 m²
Surface building-related outdoor	15 m²
Surface external storage	16 m²

EPC	119,13 kWh/m²/year
EPC ref.	326514818
Lable

Town planning	Not entered
Proceedings for planning offense	Not entered
Building license	Not entered
Subdivision permit	Not entered
Right of first refusal	No
Protected heritage	Not entered
Renovation obligation	Not entered

Dwelling for sale in Helmond

Karaktervolle, ruime en exclusieve woning op een rustige toplocatie

Details

Energy

Layout of the house

Ground floor

Spatial planning

Financial information

Downloads

Comfort

Peter Slaats

Interested? Contact us